Hofstelle RR

Prad am Stj 2010

Auf der GP. 1456/1 der KG Prad am Stilfserjoch soll eine neue Hofstelle mit landwirtschaftlicher Garage realisiert werden.

Das Grundstück befindet sich im Landwirtschaftsgebiet in der Nähe der Nord -Osteinfahrt der Gemeinde Prad. Das Grundstück wird von einer Kreuzung bzw. einer Brücke aus erschlossen. Der Waal, der in die Nord - Östliche Richtung fließt, ist die Begrenzung des betroffenen Grundstücks an der Nord - Westseite. Die Südseite des Grundstücks wird durch eine landwirtschaftliche Nebenstrasse begrenzt. Neben der geplanten Hofstelle mit der landwirtschaftlichen Garage ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20KW geplant. Die 66 Module sind im Satteldach integriert. Konzept

Die Lage des Gebäudes ergibt sich durch mehrere Faktoren: 1. Erschließungszone und Zufahrt entlang des Waales, um den Platz der sich an der Nordseite bildet als Wendplatz zu nutzen. 2. die Begrenzung des langen und flachen Baukörpers an der Ostseite steht in einem knappen Abstand zur Bannzone des Landschaftsplans 3. Das gesamte Bauvorhaben ist mit Einhaltung der minimal geforderten Grenzabstände so knapp wie möglich an der Nordseite positioniert.

Baukörper Das Bauvorhaben ist in 2 Baukörpern gegliedert. Der Teil mit dem Satteldach lehnt sich an die umgebende Bebauung an. Die Giebel der reduzierten Satteldachform orientieren sich nach Ost bzw. West. Das gesamte Bauvorhaben wurde behutsam ins Gelände geplant; Aufschüttmaßnahmen finden fast nur an der Südseite statt mit einer Höhe von 0cm im Bereich der Brücke und ca. 90cm an der Süd - Ostseite des privaten Gartens. Das -0,00 Niveau des Erdgeschosses wurde mit 30cm über der bestehenden Brücke gesetzt. Das Wohnhaus wird von ca. 20- 100cm hohen Umfriedungsmauern umgeben. Man vermeidet dadurch das Erscheinungsbild eines Hügels, da nicht abgeböscht wird. Am Hof und Wendeplatz sind minimale Aufschüttungen notwendig um ebenerdig arbeiten zu können.