Haus S2

Das bestehende Wirtschaftsgebäude befindet sich neben dem Wohnhaus auf der Bp.: .102 und Gp. 255/1 in der Wohnbauzone A1 „historischer Ortskern “ der K.G. Mals. Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden.

Der Bauherr beabsichtigt eine Zweckumwidmung des landwirtschaftlichen Gebäudes zu einem Wohngebäude, ohne dabei einen Energiebonus in Form von zusätzlicher Baumasse zu verwenden.
Dabei wird das Gebäude bis auf die tragenden Strukturen abgebrochen und dem heutigen energetischen Standard entsprechend, wieder aufgebaut. Somit bleibt die bestehende Steinmauer sowie Umrisse größtenteils erhalten. Das Volumen wird gänzlich innerhalb dieser bestehenden Mauern verbaut. An der Westfassade wird es bis auf das bestehende Kellerfenster, keine Öffnung zum Nachbargebäude auf der Bp. 101/1 geben.
Das bestehende Satteldach, wird abgetragen und durch ein neues, thermisch optimiertes ersetzt. Dabei bleiben die Größe sowie die Dachausrichtung bis auf kleine Korrekturen, weiterhin erhalten. Ein Dachausschnitt an der Westfassade, sorgt für die ausreichende Belichtung und Belüftung der darunterliegenden Wohnräume. An der Südfassade wird im Bereich der bestehenden Mistlege (-2,80m) ein überdachter Parkplatz angedacht, welcher im darüber liegenden Geschoss eine Terrasse bildet. Diese wird mittels einer offenen Treppe mit dem bestehenden Garten verbunden. Der ehemalige Stall, wird durch thermisch getrennte Kellerräumlichkeiten (-2,90m) ersetzt, im Stadelbereich findet sich die Wohneinheit auf zwei Geschossen (±0,00m und 3,05m) wieder. Erschlossen wird die Wohneinheit straßenseitig. Im Bereich der ehemaligen Stadelzufahrt, findet sich die Garage wieder. Daneben führt ein offener Zugang zur Wohneinheit.