Haus B3

Das bestehende Wohnhaus, mit angebautem Wirtschaftsgebäude befindet sich auf der Bp: .18/2 in der Wohnbauzone A1 „historischer Ortskern “ unter Ensembleschutz der K.G. Laatsch. Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für die „A“-Zonen von Laatsch, ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan erstellt worden.

Die Bauherren beabsichtigen den Teilabbruch des Wohnhauses und des Wirtschaftsgebäudes sowie den Neubau von 2 Wohneinheiten mit Garagen als Zubehör, ohne Verwendung von zusätzlicher Baumasse als laut Rechtsplan vorgeschrieben ist.

Das bestehende Wohngebäude wird bis auf die Kellermauern abgetragen und neu aufgebaut. Dabei bleiben die Form und der Umriss des ursprünglichen Gebäudes aufrecht erhalten. Lediglich das bestehende Krüppelwalmdach über dem Wohnhaus (OK Dach Bestand 9,01m) wird abgebrochen und durch ein Satteldach (OK Dach 8,73m) ersetzt. Dabei bleibt die Dachausrichtung unverändert und das Gebäude wird um ca. 29cm niederer. Der Dachboden wird zukünftig für Wohnzwecke genutzt. Intern soll eine neue Verbindungstreppe die Erschließung der beiden Wohneinheiten gewährleisten. Die Fassade soll sich mit der Anordnung der Fensteröffnungen möglichst am Bestand orientieren, nur an der Südfassade werden größere Öffnungen, für eine höhere Wohnqualität geschaffen. Für den Eingangsbereich der sich in Zukunft dem Straßenniveau anpassen soll und nicht mehr über Stufen aus erschlossen wird, soll ein Vordach installiert werden.

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